买房把握“生活成本”

如今一提到买房，大家脑子里闪出的念头无非是考虑价格、环境、房型等要素，然后根据自己的实力来选择付款方式、按揭成数、贷款年限等，这些作为购房的主要流程已被大家所重视。然而，还有一些不被大家所重视，其实也需要多加关注的细节值得一提。

目前在房市中，一部分购房者“算计”时间成本已成为其决定购房意向的关键。我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。不妨来细算一笔时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通车上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到10年、20年……，时间成本的价值就显得惊人了。

正是看到了这个问题，一些聪明的买房者开始将“生活成本”列入自己的预算。所谓“生活成本”，主要是指房屋所在地与业主平时的工作、生活圈之间所产生的各类成本。业主每天都要在生活区域之间发生经济核算关系。一般认为，半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。