和女友分手怎样变更产权

　　网友提问：我是北京的，我和前女友合资买一套商品房(当时我出房款的70%，她出了30%，未在合同上注明分别出资多少)房已交付使用，但产权证还未下来，我和女友分手了，涉及到产权问题。购房合同签的是两个人名字，开发商说产权证也是两个人名字。我想将她所支付的房款给她，将产权证变更成我一个人的名字。不知道这样是不是要交契税、营业税等过户费用？要交多少？如果算产权转移，是不是只算30%的产权转移？如果仅仅是变更是应在产权证下来前变更，还是等证下来后变更？我咨询房产交易所，那人说必须走房产交易手续，他说的对么？

　　陈绪国律师回答：现在房产证发放较严格.你的情况属变更登记事项.如果以别的理由会免去相应的费用