如何确认本案房屋所有权归属

　案情：

　　河南省洛阳高技术产业开发区孙旗屯乡村民李清堂、杜秋娥有老宅一所，房屋五间。1992年11月20日原洛阳郊区政府为其颁发了《集体土地建设用地使用证》。两原告有五个女儿，长女李群香于1991年底与李占方再婚后招为上门女婿，中间三个女儿外嫁他村;小女儿李凤仙结婚前后一直随父母生活，招钱春林为上门女婿。李群香前婚之女李延伟自幼随两原告生活。

　　1994年底，李群香以父母、姐妹、妹夫、外甥、女儿等共10口人在老宅居住不下为由向村组及乡申请宅基地。1999年1月1日两被告及李凤仙夫妇在本族邻人李群治、黄长明、李温莹、李满堂、吉国欣等参加下，达成由两被告及李凤仙夫妇负责承担两原告的生养死葬“契约”一份，同时约定老宅房产所有权归李清堂，由李群香一家居住，李凤仙一家住新家，两家均留一间房让两老轮居。2000年4月李凤仙通过村、组、乡政府的批准，取得了新的宅基地使用证，并建新房居住。两原告带李延伟随李凤仙生活。

　　2000年12月两被告经原告同意将老宅旧房五间拆除，用老房物科及两被告投资新建二层楼房。2003年2月原告杜秋娥到李群香家说赡养问题，与被告另一个女儿李燕丽发生争执，李燕丽把饭泼到杜秋娥身上。当晚7时许杜秋娥、李凤仙托人到李群香家了解情由，8时许，两原告与李凤仙夫妇、李延伟夫归到被告家说事，李延伟与李燕丽发生争吵，继而两被告与李延伟丈夫、李凤仙丈夫相互撕打，后两被告向法院起诉。

　　法院于2003年5月23日调解结案。2003年6月20日两原告以两被告不赡养，暮年被被告撵出自己住房为由向法院起诉，要求判令两被告搬出原告住宅。两被告又于2003年7月22日反诉两原告及第三人李凤仙恶意串通擅自处分其宅基地行为无效。

　　审判：

　　法庭审理认为，本案争议的焦点是双方对老宅新建二层楼的所有权问题。原、被告系父母与女儿、女婿的关系，1999年1月被告又与第三人李凤仙夫妇达成共同赡养原告的契约，并商定新宅由李凤仙居住，老宅房屋由被告李群香夫妇居住，但所有权归原告李清堂，虽两原告未在协议上签字，但从之后原告同意被告将老宅房屋拆除重建的行为，证明两原告是同意该协议内容的，即两原告和第三人认同了两被告是其家庭共同成员。双方共同拆旧房，并将旧房材料用做建新房的一部分材料，同时被告又投入了资金，新建成现在了的二层楼房，应认定为家庭成员合资共建房，户主李清堂名下的宅基地使用权，实际已由家庭成员共同使用。该新建二层楼房应认定为双方共同共有的财产。所以，原告所诉被告侵权，要求被告搬出该房的理由不能成立，法院不予支持。