房东拒收17万房租 无奈求助公证处

[摘要] 两年前，徐清（化名）租得房东戴英（化名）在西玉龙街某大厦第五层的房屋做生意。双方在租赁合同中约定：年租金17万元，按年支付，租赁期限为4年，徐清应在8月30日将下一年的租金交给房东。

今年成都租房市场异常火爆，却出现了一件怪事：一位房东拒收17万元房租，这到底是怎么回事？

两年前，徐清（化名）租得房东戴英（化名）在西玉龙街某大厦第五层的房屋做生意。双方在租赁合同中约定：年租金17万元，按年支付，租赁期限为4年，徐清应在8月30日将下一年的租金交给房东。

今年8月30日，徐清打电话给戴英，但总联系不上。徐清仔细观看合同后发现，如果逾期不交房租，她将承担违约责任，而每逾期一天，就要多付1%滞纳金。为避免违约，徐清继续想方设法与戴英联系，但房东就是避而不见。

担心被“赶走”，徐清来到蜀都公证处，拟定了一份受领房屋租赁通知书，希望房东能在收到通知书后，到房客租住的地方收取租金。公证处对通知书进行公证后，用特快专递送达给戴英。戴英签收快递后，仍然不来收租金。

眼看时间一天天过去，徐清看着自己手中的租金干着急。最后徐清决定，将租金交至蜀都公证处，由公证处通知戴英领取。

“因租金上涨，她有点不想租给我了。”谈及房东拒收房租的原因，徐清说，房东曾打算加价，但徐清以签了合同为由坚决反对。此后，房东就开始拒收她的房租。

原因调查

想涨价又想不毁约 房东搞“拒收房租”

记者昨日从成都租房网了解到，现阶段租房市场异常火爆，平均租价涨幅近3%。记者还从成都蜀都公正处获悉，房东拒收房租，房租交至公证处这种现象今年非常普遍。截至今年11月初，公证处共受理了38起类似的公证，去年则只有18起。

“有些房东不想再租给房客了，所以采用这种方法。”据蜀都公证处公证人员调查，房东拒收房租，是既希望涨租金，又避免对长期租房合同违约的一种方式。这样可以造成房客逾期缴纳租金，并因违约而搬离。

目前对策

律师：房客办提存公证就无责

公证处：快递送达房东作证明

四川展华律师事务所律师华清平表示，房客有证据证明多次联系房东，房东拒绝收房租，即可表明房东违约。此外，房客将租金交到公证处，由公证处进行提存公证后，房客就不用承担违约责任。

蜀都公证处的高级公证员唐定健介绍，房客为避免违约，只得将租金交到公证处，由公证处给予公证后，再通知房东领取。为了有明显的送达证据，公证处采用快递通知房东，这样即使房东拒收，快递单据也能作为证明。