二手房交易将设最低计税价 防止虚报低价逃税

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　　北京市地税局：二手房交易将限定最低计税价格　　岁末年初房产交易求避税 看似省钱其实隐患多　　国家税务总局局长:今年税收专项检查盯上房地产　　据新华社电 北京市地税局有关负责人近日透露，地税部门正在研究进一步完善二手房交易的最低计税价格，预计将在今年2月份出炉。　　据悉，地税部门已经采用最低计税价格办理二手房交易缴税。但是，目前主要是以北京市城建研究中心公布的《北京市已购公房和经济适用住房再上市交易市场价格手册》中定期公布的价格，作为二手房交易的最低计税价格。　　出台二手房交易的最低计税价格的目的，类似人们熟悉的车辆购置税最低计税价格，主要是为了防止虚报低价逃税。　　地税部门负责人透露，在时下的二手房交易中，有不少人为了少交税而常常采取瞒报、虚报价格的方式。二手房交易的最低计税价格，则明确设定了二手房交易的最低价格“底线”，防止二手房交易采取明低暗高的价格逃税。　　这位负责人举例说，一套实际售价为每平方米7000元的住房，卖房人为了少交营业税等二手房交易税收，就与买房人商量共同“减轻税负”，将房价“改造”成每平方米3000元，而实际仍以每平方米7000元的价格私下交易，最大限度地逃避交税。但是，由于此套住房的二手房交易最低计税价格为4000元，因此，地税部门将按照二手房交易最低计税价格计税，而不是交易双方虚报的超低房价。　　另外，地税部门今年还将与建委联合，加强拆迁的契税减免管理。并在时间、合法票据等方面，保证纳税人享受到二手房交易的税收减免政策。　　目前，在办理土地、房屋权属转移变更登记手续场所的20余个网点，地税、财政等管理部门已联合办公，为纳税人提供咨询解答、减免税办理、契税征收一条龙服务。