农村宅基地评估

　　按以前的政策，农村宅基地不能进入市场，所以这方面的评估实例不多，但如今国家出台了《农用地评估规程》，可以作为参考，对农村宅基的的评估问题，不防采用成本法估价，建筑物也可采用成本法估价了，对宅基地的评估，可分析宅的成本的价格构成，一般都由取得该土地的成本加上相关的税费、利息、及考虑部分增值，当然取得土地的成本可能不好确定，若当地有外购案例则可作为参考，若没有，则可按农用的的价格进行评估，再加上转为非农建设用的的相关税费。