准婚族成购房主力 太原“低价婚房”推荐

　　太原楼市的这个春天开局似乎有些平淡，既没有北方一线城市抑制政策的风声渐紧和焦灼不安，也没有南方一线城市的量价齐升短暂疯狂。

　　楼市平淡，而作为楼市消费的主力大军，准婚族们已经开始四处打探楼市的动向。可由于家庭、收入情况各异，不同的准婚族又该如何置办新居呢？连日来，记者采访了多位业内人士，对不同的准婚族给出了专业的建议。

　　条件优越可在中心城区选套房

　　有老爸老妈、岳父岳母支持，在省城打拼了多年的“奔三儿”们可以在省城中心城区或者离单位不远的地方选择一套两居房，将来购物、看病、看电影、逛公园、孩子上学等都很方便。

　　太原的迎泽区、小店区，密密麻麻地布满了企事业单位、商场、写字楼。在这些地方，如今已找不到单价低于6000元/平方米的楼盘，一套80-90平方米的两居房，总价至少也得五六十万元，适合那些财力足够的年轻人。

　　在太原中心城区，楼盘环境和品质都不错的房子，单价基本上都在7000元/平方米之上，像即将开盘的新城市花园 、处于尾盘的新视界、准备二期开盘的上上城 。

　　当然，再往城南走一走，同样是五六十万元的房款，就能买到精装两居房或者户型更宽敞的三居房。在长风桥、南内环桥以西，新旧晋祠路、千峰路沿途的新楼盘星罗棋布，五六十万元可以买到带精装修的富力现代广场 两居，美林湾、西岸的三居房。这些楼盘所在的区域属于太原市政府规划的新兴政务、商务区，升值潜力一直是楼盘销售的主要卖点，值得经济宽裕的年轻人关注。

　　普通人家东西山片区贷款买两居

　　对于收入一般的准婚族来说，必须考虑交通便利、价位中档的房子。这部分置业者通常可以得到双方父母的部分资助，加上自己的积蓄，手中可凑得十几万元，想要买房需要贷款。

　　目前，太原楼市的两居房基本在70-100平方米之间，这些房子主要集中在东西山，与交通主干道相邻的楼盘，价格在4000-6000元。

　　比如，杏花岭区的富力城、五龙花园，迎泽区的景泰花苑，小店区的金东中环城，万柏林区的奥林匹克花园等楼盘主推的中小户型。这些楼盘的客户定位就是急需解决住房难题的工薪阶层，基本上能满足这些准婚族的需求。

　　与长治路、长风街、滨河东路的沿线楼盘相比，这些楼盘所处的地理位置相对偏远。为填补楼盘地理位置略偏的缺憾，富力城、金东中环城、奥林匹克花园的开发商和省城知名的小学、幼儿园、商场等单位、企业协商，让这些教育、商业单位入驻楼盘，以提升楼盘品质，方便业主生活。

　　而府东街、南内环街东延工程、太行路贯通的消息，再次抬高了这些东山区域的物业价值。尤其是省城地铁线路规划即将出炉的传闻，一下子让已在这些楼盘置业的业主感觉东西山离市中心并不远。对于经济状况一般的准婚族来说，这些楼盘比城中村项目的房子更放心，比城南的房子要便宜。

　　推荐楼盘：

　　五龙花园 (地址：五龙口街；9号楼现房正在销售；均价：4800元/平方米)

　　景泰花苑 (地址：朝阳街；现房准现房销售；均价：4900元/平方米)

　　金东中环城 (地址：许坦东街；二期排号中；均价：4000元/平方米) 　推荐楼盘：

　　上上城 (地址：亲贤街、省体育场附近；B座即将开盘；预计起价将突破7000元/平方米)

　　新城市花园 (地址：长治路；正在排号；预计起价将达到8000元/平方米)

　　二三十万元买套二手房也不错

　　虽然二手房的品质、物业环境不及新房，但由于社区配套成熟，吸引了大把的购房者，这当中就有准婚族。

　　省城我爱我家、安家、天缘等房产中介公司参照税务部门的住房交易基准价地区划分标准，把省城的二手房交易价格也按一、二、三类地区进行了划分。

　　其中，胜利街以南、学府街以北、滨河东路以东、建设路以西的地区被中介公司视为一类地区，这个区域的砖混六层二手房，均价都在4000元/平方米以上。但这些房子的面积基本上都不太大，约在40-100平方米之间。因此，如果手里有二三十万元，又想住在城市中心，不妨买套六七十平方米的二手房，花钱不多，而且方便，此外还便于将来转手。

　　手头紧张不妨暂租单位附近房

　　如果父母无力给予资助，自己又没有多少积蓄，准婚族又该如何安置新居？中介公司建议，与其使自己或整个家庭都背负“房奴”的沉重压力，不如在工作的区域周边租住一套质量、环境、交通都比较好的房屋。既能避免因购房给自己带来的经济负担，又可将闲置资金进行其它领域的投资。

　　据安家房地产公司的总经理康敏介绍，目前，省城一级地区两居房的月租金在千元左右，二类地区的房租，每月在800元以内。这些房子都处在城市配套设施完善的老城区，交通便捷，适合就业不久、收入不高的小夫妻。眼下正值租房旺季，小夫妻租房最好找可以租住时间较长的房子，因为结婚不能像单身时总搬家。