3月市场逐渐回暖 结婚购房勿忘权益保障

　　据北京中原三级市场研究部的数据显示，2010年3月首周北京市二手住宅签约总套数为3373套，与年前2月同期相比，上涨了0.3%。同时，北京中原分行反应，3月以来，分行门店接待量增长明显，咨询和看房的客户比2月增加许多，而其中结婚购房成为了自住购房中最刚性的需求。北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，为了自己的婚姻生活更加的美满，在购房之前一定要考虑到对方的权益维护，以防日后在房产权益归属方面出现纠纷，主要从以下几方面加以注意：

　　1、共同出资买房时房产证署名要商议明确。如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字；如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，如果可能，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。

　　2、不要轻易出资以他人名字买房。北京中原三级市场研究部了解到，目前有一些情侣之间喜欢用房子表达爱意，自己出资以对方的名字买房。就针对此情况，专业人士提醒消费者，表达爱意可以用赠与的方式将房子送给对方，不过应该写明赠与的附加条件，如“若双方不能结婚或婚后离婚，该房应归属赠与方所有”等条件，一旦今后发生变故，也可通过法律程序收回房子。

　　3、如果条件允许，婚前最好不要与对方一起买房。当然，随着房价的节节攀升，对于普通老白姓来说，买房越来越难，因此，如若无力单独承担购房款，在购房行为发生过程中应该明确分工，并事先做出有法律效力的书面协议。婚前财产公证是防患于未然的有效做法。

　　综上，在3.15权益日的来临之际，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，购房大事需谨慎，个人权益要保护。