购房人可以退房的几种情形

　　综合我国现行法律、行政法规、部门规章、司法解释和地方法规的规定，购房人有以下几种可退房的情形：

　　一、房屋质量有问题。如果商品房的主体结构质量不合格，或商品房的质量问题严重影响正常的居住使用条件，则购房人有权要求退房；

　　二、延期交房。如果开发商迟延交付房屋，经购房人催告后三个月仍未交房，可以要求退房；

　　三、按套计价的商品房如果套型误差过大，超过商品房买卖合同约定的误差范围，购房人可以要求退房；

　　四、建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，如商品房买卖合同没有相反的约定，购房人可以要求退房；

　　五、开发商变更规划设计的，购房人可以要求退房。

　　六、预售合同签订后，开发商欲转让在建的商品房工程的，购房人接到书面通知后，可以要求退房。