退房之必看的流程

退房流程

★协商解除双方达成书面解除协议。开发商退还你交纳的有关款项并支付你违约金（双方可以约定），你退后购房发票、契税发票，并共同到房地产主管机关办理合同登记备案注销手续。★诉讼解除如确有证据证明开发商违约，你可以向合同约定的争议解决机关提出退房请求，并要求开发商承担违约责任。法院判决生效后，可持生效判决要求开发商退还全部款项并支付你违约金。此种方法周期长，耗费精力，且有一些不确定性。〉》退房申请某某有限责任公司： 本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于某苑某楼某单元某房，建筑面积X平米，已全部付款X万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：X字X号），贵公司应于2009年某月某日前交付该套商品房给我，先已逾期交房达X天，仍未能交房。根据合同中第X条第X种（X）方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。请你在收到该调通知书起至15日内，根据该合同第X条第X种（X）方法规定给本人办理退房手续。望给予退房为盼，谢谢！ 此致 退房人：某某（本人联系电话：XXXX） 2010年某月某日(责任编辑：admin)