房产公司迟迟不交房 海州法院成功化解 拆迁安置纠纷

　　海州法院成功化解了李某等136户被拆迁人诉连云港某房地产开发有限公司(以下简称房产公司)房屋拆迁安置补偿合同纠纷案，最大限度地保护了双方当事人的合法权益，取得了良好的社会效果。

　　2005年8月份，房产公司陆续与李某等136户被拆迁人签订了房屋拆迁安置协议书，约定安置房屋交付时间为协议书签订后十八个月内。但是后来因资金问题，目前所安置房屋大部分未动工建设，有的被拆迁人迟延收房至今达八年之久。李某等136户被拆迁人情绪激动，多次集体到政府部门上访。

　　2014年4月份，李某等136户被拆迁人诉至海州法院，要求房产公司给付拆迁安置补偿费用，立即交付房屋。

　　该系列案件受理后，鉴于案件影响范围大、风险评估高等具体情况，该院高度重视，制订了周密计划，有条不紊地化解纠纷、平息事态。抽调了10名精干法官承办上述案件，并及时召开碰头会研究案情。统一安排送达、排期等事宜，集中安排开庭，使得案件顺利开展。

　　针对被拆迁户主张交付安置房屋的诉求难以得到切实解决这一问题，承办法官在洪门街道办事处的配合下，劝导被拆迁人变更诉讼请求，行使合同解除权，主张安置房屋的市场价值。

　　加大协调工作力度，平衡双方当事人利益，承办人作为责任人，与其承办案件的当事人，特别是与原告进行沟通，通过与原告代表面对面4次沟通，以及多次电话协调，通过情绪疏导和法律释明工作平息拆迁户情绪。

　　经过法官耐心细致工作，最终房产公司与136户被拆迁人分别签订了调解协议，这批案件顺利调解结案，维护了被拆迁人合法利益，减少了社会的不稳定因素，受到了双方当事人一致称赞。