经济适用房建设应该多鼓励民间资本

　　国务院发布关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见指出：鼓励民间资本参与政策性住房建设。支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改造，享受相应的政策性住房建设政策.

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　　与商品房不同，经济适用房属于保障性住房，其建设用地享受政府提供的优惠政策，各种费用要比商品房低，总价理当也要比同类商品房低的多。可是有的地方经济适用房并不经济，如，有的地方经适房的价格与周边相比相差无几，对于公众的质疑以开发成本是商业秘密而给予回绝;如，有的被发现经济适用房的利润已经超过了3%的规定，达到17%，而主管部门仍然坚持要降房价是不可能的，硬是给顶回去;有的甚至将经济适用房当商品房卖。

　　经济适用房变味有很多原因，而其中原因之一就是房产局下属公司承建，别人插不上手。如：石家庄今年首批上千套经适房遭遇弃购，其中一开发商安苑二期开发企业———石家庄市安居房地产开发经营有限公司，是该市住房保障和房产管理局下属企业。经适房“老子批准，儿子建设”的事例不少，正因为有此背景，经济适用房成了一些部门的肥肉，想咬就咬，想啃就啃，导致经济适用房等保障性用房出现不少的纰漏。

　　“老子”在后台指挥，“儿子”在前台唱戏，自有奥妙在其中：其一“儿子”可以孝敬“老子”， 通过自己内部的下属公司入手，此种“自己人”进行开发，肥水不流外人田，“儿子”的利就是“老子”的利，“儿子”得的利多，上交的利也就多。其二，更有隐蔽性，“外人”打一枪换一个地方，即使是其表面上心甘情愿上交利润或者上交好处，但毕竟没有自家人保险，弄得不好，容易走漏风声出问题。其三，“老子”可以保护“儿子”，为自己的“儿子”说话，心地坦然，无须偷偷摸摸，可以理直气壮的给予辩护。如：经济适用房价格高，是因为原材料上涨;经济适用房改为商品房是因为土地由划拨改为出让等等。

　　经济适用房等保障性住房是民心工程，国家给了很多优惠政策，经济适用自批自建，撂不开裙带关系，难免会肥了少数人，损害了多数人。鼓励民间资本参与政策性住房建设，视野更广，竞争力更强，透明度更高，不仅有利于破垄断，而且还能有效的防止暗箱操作，让经济适用房真正体现“经济”两字。