购房前注重小细节 避免大纠纷

　　很多购房者在购房过程中，都会和开发商产生种种纠纷，其实若买房人在购房前做足细节上的“功课”，纠纷或能避免。

　　
　　亲自签名确认

　　
　　无论是在涨价还是降价的时候，买房人有一个比较容易犯的错误，就是签合同比较随意。不少人认为很多条款都是固定的，自己也没有办法修改，就没有必要认真看了，一些条款也不一定看得懂，买上房子就行了。

　　如果过于信任销售员，让其在一些重要文件上代签名，就会埋下产生纠纷的隐患。切记，无论签订哪些合同，都要亲自确认后才签名。
　　

　　约定退款期限

　　
　　房价下调时，开发商可能会拖延退还首付款的时间。而房价上涨时，开发商因手持办理贷款的主动权，对部分房子进行“合法”的一房多卖，谁的价格高就优先给谁办贷款，低价者“出局”。购房者要力争在合同中签订补充条款，约定退房退款期限。

　　
　　同时，应该掌握住房按揭产品业务知识，在资金宽裕时可向银行申请提前还款或增加每月还款额度；在资金紧张时，也可申请延长还款期限或减少每月还款额度。