逾期办理房产证可解除合同

读者秦先生问：我的买卖合同中约定2年内为我办理房产证，否则承担违约金，违约金支付时间是自我取得房产证后10日内支付，但现在我仍没有取得房产证，我能起诉开发商要求支付违约金吗？

北京市京华律师事务所王佳红律师解答：你有权起诉开发商支付违约金，但考虑到合同约定违约金的支付时间尚未到达，故法院可能会驳回你的起诉。若是开发商逾期已经超过一年，你有权解除合同。