商业用地土地出让金

　　商业用地土地出让金

　　对于一直以宅地为绝对主角的杭州土地市场而言，11月份的土地出让大戏会被商业用地抢去不少戏份。在11月10日、12日、26日的三次土地出让中，共计将有8宗、179.03亩商业用地出让，大大超过以往单月的商业用地出让数，其中，12日的5宗土地全部是商业性质，成为商业用地专场。

　　从所推出商业用地的分布区域看，有2宗分布在下沙沿江东区，2宗位于钱江新城南星区域，3宗在下城区创业新天地区块，还有一宗在上城区复兴地区。这些地块附近基本都有密集的住宅楼盘，但商业配套缺乏，例如复兴、钱江新城等区块，高端楼盘不少，但真正成熟的生活配套还没起来。业内人士认为，此时大量推出商业用地，政府增加住宅新区商业配套的意图非常明显。

　　此外，11月份宅地的出让量依然将高达505.77亩，其中不乏杭一棉等重量级地块。两年前，远洋地产以15588元/平方米的“天价”拿下杭一棉A、B地块让人瞠目，如今虽然规划已出，但还未动工，不过打造高端是铁板钉钉的事。这个月，杭一棉的C、D地块面市，虽然参考楼面价在10000元/平方米，但在土地市场火热的氛围下，会不会出现当年的盛景依然值得关注。