要“看菜下饭” 不同收入不同购房理财经

衣食住行是人类生存的基本要求，其中买房是百姓生活的重中之重。不同的阶层，不同的收入，不同的职业，大家都在为买房而奔波，被房贷鞭挞着前进。有人调侃说：按揭就是每个月把你按那揭你一层皮！真的是形象的描述了百姓对购房辛路历程的爱于恨，有人会说：\"如果我能多挣些钱，我会宽松许多。\"

但是如果终究不是现实，因此我们只能依靠智慧的力量把一分钱掰成N瓣花，选择适合自己的购房理财房案。总说富裕阶层开德国车，中产阶层开日本车，可开韩国车和国产车的人也很多。因此，千龙房产为您总结了不同收入阶层买房生活的不同理财方式，希望对您有所帮助。当然，具体问题还要具体分析，一家之言，仅供参考。

月入2000元的买房须知

月收入2000元，没有房的你可以考虑买套房自住，已经有房住的你可以考虑\"以旧换新\"将自己的家\"升升级\"，不用\"升级\"、手中还有点\"闲钱\"的甚至可以考虑买套房尝试投资。

下面就月收入同样2000元上下，讲述\"购房攻略\"，以供买房人参考。

购房原则：买得起还要住得起

根据调查，月收入2000元的\"无房族\"，大都为大学毕业来\"闯业\"的年轻人，或是外地留城的\"租房一族\"或是住在父母家的年轻白领。随着各城市楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，交通的发展以及郊区低价位住宅的兴建，\"租房不如买房\"、\"独立\"等生活理念使这类月收入2000元的\"无房族\"成为\"买房生力军\"。

其一，租房不如买房；其二；买房不仅要买得起，还要住得起，并且所买的房要具备\"投资\"潜力。

小户型的出现，经济适用住房的兴建，这类住宅\"低总价\"带来的\"低首付、低月供\"，使很多月收入2000元的租房一族毫不犹豫地挤进\"购房大军\"。但需要注意的是：一、买房是为了提高生活品质，不是增加负担，要量力而行，买自己买得起的房；二、即是过渡性\"买房\"，所买的房子应该具有一定的\"变现性\"，即具备一定的投资潜力，如可以比较容易地上市出售或出租的房产。

购房前的两大步骤首先，为避免\"买房增加生活负担\"这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。第二是看购房后的家庭收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。

根据以上的购房原则，月收入在2000元的\"无房族\"可选择的楼盘，首先是低总价、月供在1500元；其次还要交通便利，适合居住，也利于未来上市。具体看应该有以下四种：单价虽高，但每套的总价却不高的\"小户型\"商品房。

月入2500如何买房又结婚

我是成都某房地产公司的员工，月纯收入2500元左右，算上其他收入，每年可以挣到5万元。现存款近1万元，没有固定资产，女朋友月收入近1000元，现与女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，我想在近三年内买房并准备与女朋友结婚，该怎样理财呢？

小算盘：对于刘先生来说，需要一个三年的规划。

假设刘先生的收入全部存下来，生活费用和房租等全部由女朋友工资支出。那么，三年以后他手中的总收入将可以达到16万元（现金1万元+5万元×3年）。但是手中的现金需要靠理财来增值。

资产规划

三年后，刘先生手中的资产将达到16万元，作为起步阶段的年轻人，对于房子的要求可不能太高。建议用6万元付首付款（首付3成），按揭购买一套小户型，每月按揭款用未来小两口的收入支付应该压力不大。付完首期后，刘先生还有10万元在手中，通常情况下足以对他们今后的生活起到有力的保障作用。

理财方案

按照上述规划，三年之后，刘先生及其女朋友将会拥有一套属于自己的小户型。接下来，小算盘再给刘先生谋划婚礼准备金。

第一年

年初：手中资金1万元，购买股票型基金，预期收益率8%，全年收益800元。年末：将工资及其他收入逐月买入货币市场基金，全年5万元的平均年收益预计为1%，全年收益50000元×1%＝500元。

第一年总收益：500+800＝1300元。

第二年

年初：手中资金6万元（1万元+5万元），购买股票型基金，预期年收益率为6%，全年收益3600元。

年末：进一步买入货币市场基金，预计5万元的收益为500元。

第二年总收益：500+3600＝4100元。

第三年

年初：手中资金11万元（6万元+5万元），由于要考虑买房，出于稳健考虑购买配置型基金，预期收益率为5%，全年收益约为：11万元×5%＝5500元。

年末：买入货币基金，预期收益500元。

第三年总收益：5500+500＝6000元。

三年时间，11400元（1300+4100+6000）的理财收入作为筹备婚礼的相关费用应该差不多。既有了属于自己的房子，又有了婚礼的费用，刘先生小两口应该可以幸福地进入婚姻殿堂了！