选“好房子”的9个关键指标：楼间距需达日照标准

地段：购房的第一步棋人们考虑的就是地段。

　　面积：选择户型就如同穿衣服一样，同样要考虑适合自己的。

　　园林景观：种草不如栽树。建筑的园林景观包括两个方面，小区周边的自然环境和小区内部环境，后者主要取决于开发商的投入。

　　楼间距：达到日照标准。国家有专门的法规对楼间距做出了限定，楼间距首先必须符合国家的法律规定。

　　户型设计：注重功能划分。关于户型设计，并没有一种绝对的所谓合理的标准，主要应该从功能上划分，几种空间必须要明确。

　　使用率：这是一个关键指标。业界有一个通用的公式，就是用室内建筑面积除以整个建筑面积。

　　户型的划分标准：户型的划分并没有一个统一的标准，对于大户型而言，两居室一般在120平方米左右，三居室在160～180平方米，四居室应该在200平方米左右。

　　层高：最低层高一般来说是2.7米，净高不低于2.5米，一些住房的净高可达到2.8米、2.9米甚至3.0米。

　　采光通风：采光通风是判断房子的一个重要因素，也是影响居住品质的一个重要方面。

　　如果将TOWNHOUSE、别墅作为第一居所，则要重点考虑交通、社区配套设施等因素。

　　如果是选择第二居所则首要考虑的因素是环境，一是自然环境，二是社区环境。其次要考虑产品的综合性价比。第三，选择适合自己的户型。第四，考察物业管理公司的水平。