商品房买卖合同范本

　　商品房买卖合同

　　甲方(卖方) ： 乙方(买方) ：

　　电话： 电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律 、 法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于 商 品房达成如下协议：

　　一、所购商品房的基本情况： 项目名称 项目类别 住宅 储藏室 车库 总金额(大写) 位置 人民币： 楼 单元 室 备注 建筑面积(m²) 单价(元/ m²) 金额(元)

　　(本房屋销售面积与预售面积有误差时，以房管部门确权面积为准，多退少补) 。 注：以上价格不包括以下费用： (1)房地产权证办理费用(由甲方协助乙方办理) (2)电视系统开通费(乙方按规定向电视台缴纳) (3)乙方入住后的物业管理费用 (4)燃气开口费

　　二、房屋交付

　　l、房屋交付期限：甲方应当在 年 月 日前(如遇不可抗力的原因除外) ，将验收合格的商品房交付乙方使用(交房标准见附页) 。 2、交接： 甲方需提供《商品房住宅质量保证书》和《商品房住宅使用说明书》 。甲方不出示证明 文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方负担。

　　三、付款方式及期限

　　1)一次性付款： 2)分期付款：首付总房款的 到总房款的 3)按揭贷款：

　　四、产权登记

　　l、乙方在交足房款后，产权归乙方所有。甲方协助乙方办理房地产产权证。 2、因办理产权证所发生的相关费用按国家规定执行，该费用在办证前交付。

　　五、保修责任及相关费用

　　自乙方实际接收该商品房之日起， 甲方对该商品房承担建筑施工质量保修责任， 楼房防 水保修期三年。保修期内的保修费由甲方负责，保修期外，由物业公司管理维修，户内所发 生的维修物料及维修费用由乙方支付; 户外发生的费用从该全楼房维修基金中支付， 若乙方 自行损坏，所发生的费用全部由乙方支付。物业管理费 款的 %收取，发放产权证时交付。 元/平方米.月。维修基金按房 %; 。 %签定购房合同，主体完工付到总房款的 %，交房时付

　　六、双方就下列事项的约定

     1、商品房的屋面、外墙、楼梯使用权归同栋业主共有。 2、乙方在房屋使用期间不得擅自改变房屋的用途、主体结构和承重结构。 3、乙方应接受物业部门的正确管理，按时缴纳管理费用。 4、本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字，具有同等的法律效力。

　　七、违约责任

　　l、甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债务债权纠纷。因甲方原因造成该商品房不 能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由甲方承担全部责任。 2、甲方如因乙方不按期交付房款或因不可抗力因素延误工期，而不能按时交工，甲方 不承担责任。若因甲方过错原因不能按时交付，每逾期一天甲方向乙方按总房价款的 1%支 付违约金，并继续履行合同。 3、在分期付款的每个应付款期段，乙方若逾期付款，每逾期一天按该应付款期段应付 款额的 %偿付逾期违约金，并继续履行合同。

　　4、任何一方违反本合同条款的便视为违约，违约方应承担对方违约金____元，及因违 约而造成的一切经济损失。

　　八、本合同一式二份，双方各执一份，签字盖章生效。

　　九、如发生争议，双方可协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼或提交莱 芜市仲裁委员会仲裁，费用由双方共同负担。

　　甲方(签章) ： 经办人： 年 月 日

　　乙方(签章) ： 经办人： 年 月 日

　　交房标准： 1、入户门：普通防盗门; 2、内门：夹板门： 3、外窗：塑钢中空玻璃窗; 4、地面： 60*60 优质地板砖 5、墙面及顶板：防瓷涂料： 6、卫生间：安装坐便器，洗手盆，预留太阳能接口。地面铺设 30*30 防滑地面砖 墙面 15*30 釉面砖到顶; 7、厨房：安装洗涤捻，地面铺设 30*30 防滑地面砖，墙面 15*30 釉面砖到顶; 8、阳台：地面 60*60 优质地板砖，墙面 30*30 釉面砖到顶。 9、供水：市政供水，一户一表，每户采用 PPR 管供水，PVC 管排水 10、供电：每户独立电表，漏电保护装置： 11、供暖：地暖 12、供气(含开口费) ：煤气设施齐全，入住既能开通。 13、有线电视、电话、网络：安装到户。

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