购房不能只看“风景”

如今，许多购房者都很关注小区中的景观配套设施，并把它作为选择新房的一个重要因素。但是专家提示，景观配套牵扯维护、创新等多方面因素，购房者应全面考虑，不要只看“风景”。

　　首先，要考察景观规划是否科学。现在强调的是景观的均好性，讲究户户有景，通过节点分布的小组团景观将整个社区串起来。因此购房者在考察楼盘的景观时，首先应该看设计是否符合当前的趋势。

　　其次，小区中规划有水系的应关注未来物业维护的问题。以水景为主要卖点，但入住后的维护都是一个很重要的问题。如果开发商只把水景当成卖房的噱头，等房子卖完后就来个大撒把，物业不堪承受如此高的维护成本，那水景很可能会变成负担。因此，购房者在这方面应多加留心。

　　再次，关注小区选用的植被是否适合北方生长。很多项目在景观示范区中会栽种很多漂亮的花草，可这些植被是否能延续到未来入住，这也需要考察。

　　第四，高层住宅景观设计应有创新。建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放指出，高层住宅里，90％的人都住在七层以上的空间，人们的视线是从高的地方往下看，铺设大草坪就会给高层居住者一种眩晕的感觉。应该坚持分层绿化、四季有花、春秋交错的原则，多选用一些大叶冠的植物，以保证居住者从上往下看的审美需求。