年底购房 提醒购房者的四大招

第一招：多看多对比

　　多看多对比哪些优惠较大的楼盘。选择在年底购房绝对是讨价还价的好时机，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或者是打折措施。除了看报纸外，还可以直接到售楼部咨询，一般来说，各家楼盘在春节期间都会便宜不少，也会有各式花样的赠送，所以购房者一定要多看多问。

　　第二招：淘尾房，尾房也能淘出宝

　　适合自己的房子就是好房子，一些购房者认为冬季市场上的房源数量减少，大都是尾房，挑选余地不是很大，尾房大都是有缺陷的，其实这种看法并不是完全正确的。尽管新上市的房子少了，但仍在市场上销售的房源并不少，而且基于市场竞争的激烈，开发商在设计产品时一般不会有太大的缺陷。人们口中的尾房是销售剩下的，但不是缺陷房，只是因为多种原因没有找到合适的买家，如果觉得房子适合自己的居住生活，就要该出手时就出手。

　　第三招：看采光、日照、通风看仔细

　　采光和通风，只有在现房或者是准现房的阶段才能看到。而年底人们买的多是现房或者是准现房产品，买的房子采光跟通风条件好不好，一看即可。冬季看房子是检验房屋采光、通风等最适合的时机。

　　第四招：察供暖、保温、暖气

　　由于是冬天，可以比较清楚的看到墙体的保温材料如何，墙体用什么保温材料，是房子温暖的关键。而供暖的好坏也只有在冬季才能直接感受到，利用冬季购房的机会，可以对房子的保温供暖效果做一个全面的考察，购房者可以根据房屋走廊、室内、楼外的温度等做个初步了解。另外购房者也可向已入住业主询问供暖水平、墙体保温情况等。